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房价走势分化 2018年买房要去一二线城市

2018-02-05 15:13:11 0人阅读 来源:搜狐房产 收藏 字号:T / T

    经过2017年楼市的调控之后,现在的楼市已经明显的出现了新的变化了,那就是未来的房价走势会更加的分化,当然与2017年一二线城市房价走势稳定,三四线城市房价上涨的分化不一样,未来的房价会是三四线城市房价下跌,一二线城市的房价会稳定缓慢上涨。所以笔者在这里奉劝大家一句,以后如果想要买房的话,那么一定要去一二线城市买房,千万不要去三四线城市买房。

    大家都知道2018年的楼市调控政策会继续实行需求,而且调控会更加的精细化,在这样的背景下笔者对2018年的房价判断就是:在整体保持稳定的情况下,各个城市之间的房价会越来越分化,一二线城市房价会继续缓慢上涨,三四线城市会有明显回调。笔者为什么会坐这样的判断,最主要的原因就是未来的人口流动趋势决定了房价的走势。

    从世界各国的人口流动情况来看,随着经济的发展、科技的进步不管是哪一个国家,人口都是向着核心大城市进行流动的,因为这些城市拥有其他城市不具备的优秀资源,例如医疗教育资源、就业环境、交通优势等,中国自然也不可能出现意外。那么随着未来人口不断的向一二线城市流动,剩下的三四线城市或者县城的人口只会越来越少,更准确的来说是哪些拥有高学历、高技能的精英人群会不断的朝着大城市聚集,而这些人都有很大的购买能力,所以随着这些人口的不断增加,一二线城市的房价会不断的上涨。这就是笔者建议有购房意向的人,尽量在一二线城市买房的原因。

    反观三四线城市,这些城市因为缺乏必要的吸引力不可能留下高素质的人才,留住三四线城市的人口收入不会很高,所以这些城市的消费能力跟购房能力就会变得更弱,这就决定了三四线城市的房价不可能无限制的上涨。更何况现在三四线城市的房价已经存在严重的泡沫现象了,很多三四线城市的房价一点都不比二线省会城市的低,那么未来这些存在房价泡沫势的三四线城市的房价肯定会迎来下跌的。

    当然也有人依旧看好三四线城市的房价,这些人最主要的依据就是三四线城市的棚改和货币化安置还在继续,这会给三四线城市的房价带来巨大支撑。但是笔者想要告诉大家的是,这些利好支撑都只是短时间的利好,不可能长期支撑三四线城市的房价,更何况现在很多城市的棚改已经不再实行货币化安置了,那么这样一来三四线城市的房价甚至连短期的支撑都会失去。

    以上就是笔者对于未来的房价走势判断,综上所述笔者对购房者的建议就是大家买房是时候一定尽量的去一二线城市买房,千万不要不三四线城市买房,要不然你会发现你在三四线买的房最后根本就卖不掉。当然如果你是在三四线落户生根的话,那么情况就不一样了,但是不管怎么样在三四线城市买房的时候一定要更加的谨慎,就算买房也要选那些各方面条件优越的房子。

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